务都是你四婶在主持,这次地产商会那边什么情况,要求我们在这周六下午全体出席会议,这可是多年都不曾有过的啊。”
一般情况下,香江地产建设商会会议是不会硬性要求所有会员号出席的,只有在一些特殊会议才会这样要求。
目前李肇基、李加诚、郭德盛、何弘卿、等人都忙着开发东京都市圈的楼盘,很少参加这商会的会议,这次突然这样要求,这让李肇基有些摸不着头脑。
这里面的情况李光宇相当清楚,这次主要还是因为他的一些影响,引起了一些地产集团或者公司的不满。
这里面最主要的还是因为利益,李光宇他们的做法让一些人认为损害了他们的利益,又没有实力来对抗李氏财团,所以想通过地产商会来限制李光宇和李氏财团以及盟友的做法。
李光宇说道:“四叔,你也知道,我一直都是希望香江这些地产集团走出去,香江地产企业太多了,我们香江这么小的市场根本就养活不了如此多的地产公司,虽然你和郭叔他们走了出去,但是现在香江市场地产集团依旧拥挤。
而我们这几年开发的住房又太多了,你也看见了香江这几年股市恢复有多快,经济发展也非常是迅速,但是由于我们之前的天水围大开发,一次性出来如此多的房子,致使香江房价上涨低于很多公司的预期。
而我这次又在将军澳准备打造第二个天水围,这让一些人不太高兴了,因为我这边一来又是几万套,加上我这边价格适中,这让一些人想要看到的局面无法出现,这次估计是要在商会上对我发难了。”
同样经营了地产几十年的李肇基自然知道这里面的问题了,简单的说就是李光宇和他们几家在香江造成供大于求了,加上他们是集团名气大,所以他们能够快速销售出去。
而一些地产商名气不大,为了能够销售出去,他们只能降低价格,这又导致香江楼市价格上涨速度远远低于香江经济发展速度,这就让一些抱有期望和幻想的一些人不太高兴了。
而且还有一个问题就是,香江现在由于每年只出让50公顷土地用于工业和商业用地,这就造成了地价的飞速上涨,成本被进一步抬高,这让一些公司在利润上面非常受伤。
李氏财团旗下的项目地根本就不是找政府拍卖的,一部分是之前购买的,一部分是有着乙种换地权益书,他们根本不需要背负高昂的地价,所以就造成了成本不对等,这次估计是希望逼李光宇和他们让步了。
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