容：

公司成立于1977年3月21日，此日为起算时间。

一、项目物业销售收入：2035亿美元。

二、项目开发成本

1、项目土地成本：36亿美元；

2、项目规划设计费：5000万美元；

3、项目工程总包费：20亿美元（建设周期：从1977年7月22日至1979年7月22日）；

4、项目施工监理费：2000万美元；

5、项目公司管理费：200万美元/月×30个月=6000万美元（实际没有发生）；

6、项目营销费用：1500万美元（实际为1325万美元×40%=530万美元）；

7、项目佣金支出：20350000万美元×1%=203500万美元。

项目直接成本为：77.8亿美元。

8、项目融资利息成本：77.8亿美元×8.5%×2=13.226亿美元；

项目综合成本为：91.03亿美元。

9、企业经营增值税金：（2035亿美元—91.03亿美元）×6%=116.64亿美元。

三、项目物业销售税后利润为：1918.36美元。

四、项目待付成本预算：建设成本15亿美元，销售佣金支付20.35亿美元，合计支出：35.35亿美元，因此，项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为：1880亿美元。项目销售收入留存资金为：155亿美元。

新世纪公司物业销售结算报告主要内容：

公司成立于1977年7月23日，此日为起算时间。

一、项目销售收入：2620亿美元。

二、项目开发成本

1、项目土地成本：36亿美元；

2、项目规划设计费：6750万美元；

3、项目工程总包费：27亿美元（建设周期：从1977年10月25日至1979年10月25日）；

4、项目施工监理费：2700万美元；

5、项目公司管理费：200万美元/月×30个月=6000万美元（实际没有发生）；

6、项目营销费用：1500万美元（实际为1325万美元×40%=530万美元）；

7、项目佣金支出：2620亿美元×1%=26.2亿美元。

项目直接成本为：90.895亿美元。

8、项目融资利息成本：90.895亿美元×8.5%×2=15.452亿美元；

项目综合成本106.35亿美元。

9、企业经营增值税金：（2620亿美元—106.35亿美元）×6%=150.82亿美元。

三、项目销售税后利润为：2469.18美元。

四、项目待付成本预算：建设成本25亿美元，销售佣金支付26.2亿美元，合计支出：51.2亿美元，因此，项目物业销售税后利润可用于在投资的资金为：2400亿美元。项目销售收入留存资金为：220亿美元。

华尔德金融投资公司中港保税区项目物业销售结算报告主要内容：

项目启动时间：1978年5月1日。

一、项目销售收入：45亿美元。

二、项目开发成本

1、项目土地成本：3.5亿美元（10000亩目前市值，实际为5100美元）；

2、项目规划设计费：1750万美元（实际人民币500万元）；

3、项目工程总承包费：12亿美元（实际24亿人民币，建设周期：1978年6月15日至1980年6月15日）；

4、项目施工监理费：12