行整理，要用六个月时间厘清佃租关系，还在拟定通行版的佃租合同......还将和所有实际租种土地的佃户，签署佃租合同，并且要求佃户按时纳租，否则就将中止合同，实行驱佃！”

“要收多少租子？”郑芝龙问。

钱谦益道：“上田收七斗米，中田收五斗米，下田收三斗米......平均一下，大约就是五斗米。

如果四千二百多万亩都能照着这个标准收取，那么总共就能收到2100多万石白米。其中的一成用于各级军屯卫、军屯所的开销，一成用于运输费，其余都上缴大元帅府......差不多就是1600多万石吧。”

“不多啊！”郑芝龙笑道，“东南的土地都是一年两季，抹平丰年荒年上田下田，再扣了种粮，所得的均数怎么都有一石半百米吧？再少那就是偷懒了......一石半交五斗，还余下一石米。要租我家的田，交那么点租子可不行！”

“是不多！”钱谦益道，“他们原来要交的租子，每亩不会少于一石，可是朝廷却得不到几斤米。”

东南的田，只要不是梯田、坡田，一亩产米两石的均数都有。如果租地主家的田，一石米的租子绝对是不会少的。军屯田只收五斗，那绝对是个优惠价。

而且东南的田并不都种稻米，还有相当数量是种棉花、种桑树、种茶叶、种油菜的、种蔬菜、种果子的。种经济作物可比种稻米赚得多！

现在军屯卫不管佃户种什么，一律都是三到七斗米的租子。而且没有额外的摊派、赋税、徭役、加征。

对于真正租田耕种的民户、军户（现在也免除军籍）而言，这样的租子绝对可以喊皇恩浩荡了。

可问题是东南这边还有许多士大夫“租”了军田和官田，然后一粒米都不交上去的......所谓的“侵占”，其实就是以租种的名义进行的。

要不然怎么占？直接把军田、官田划到私人名下做出地契？那是不行的，鱼鳞账册上怎么做？

所以朱慈烺一旦将军屯官田的整顿推广到南直隶、江西、浙江、福建等东南省份。那么东南士大夫可就要损失惨重了！

另外，朱慈烺设立的军屯所直接和佃户签订佃租合同的做法，也让东南的有识之士看到了不好的苗头。

光是这4200多万亩土地上的佃户就不下200万户了......佃租合同一签，这200万户就置于军屯所的庇护之下了。

虽然他们不是军籍，但是通过军屯所，朱慈烺还是可以直接从他们中间征募兵丁！而军屯所的权威，也可以让他们免于被其他士绅和官吏剥削。

从某种意义上说，这200万户就是依附朱慈烺的佃户了......如果将来朱慈烺将整个东南所有的军屯、官田都纳入军屯卫，那么他控制的土地很有可能会超过8000万亩，佃户将会达到400万户，每年收取的地租将会达到3200万石！

而朱慈烺多了3200万石，东南的士大夫和勋贵的口袋里每年就会少掉至少4000万石......4000万石加上400万户，东南属谁，不是明摆着吗？

郑芝龙吐了口气，笑着对郑森道：“明儿就带茶姑去参见吧......也让千岁爷看看你妹子。”

郑森道：“大人，那100万亩的奁田给不给？”

“给！”