第874章 当面挖墙脚(除夕快乐)(1 / 4)

“姓王。”

王业笑着和他握手道。

“王先生您好,叫我老吴就好了,听小胡说,您要买一栋楼,还指定要买七号楼?”

吴副总坐在王业对面,急不可待的问道。

王业点点头,爽快地说道:“是的,如果价格合适,我打算直接买下七号楼。”

这年头可没有什么限购这些,只要你有钱,随便买!

甚至在首都那边,还推出过买房送户口的政策呢。

可惜就算这么大的利好政策,依然没有多少人买房……

吴副总脸色入常,但胸膛微微起伏,显然有点小激动。

这个楼盘一共也就八栋楼,真要是一下子卖出去一整栋,这可是大手笔大生意啊!

他连忙说道:“价格好商量,这种整体购入一栋楼,在价格上我们会给予相应的优惠的。不过王先生有熟悉的银行,能保证拿下贷款吗?”

这个问题很重要!

在他看来,或许这个年轻人是代表着某个炒房团过来购房的。

但是炒房团最擅长的就是用最少的资金,撬动最大的楼盘,自己只出很少一部分资金,绝大部分的钱,都要靠银行贷款。

这里和银行的关系就比较重要了。

想要贷款,那就要有相应的抵押,普通购房者是拿所购买的房子做抵押。

首付个两三成,剩下的钱都从银行做贷款,但是需要有相应的资金流水或者工资做保证,银行才会放心贷款给你。

但炒房团又不一样了。

因为这些人大多并没有什么稳定的工作,很难提供什么还贷保证。

所以都是找各种关系,和熟悉的银行协商好,尽可能少担保甚至不担保,还要尽量多地拿到贷款。

普通购房者或许只能贷到七成房价的贷款,剩下的自己掏一部分,开发商垫付一部分,这是那个年头常用的套路。

可炒房团的这部分差额,开发商就不愿意垫付了,需要他们自己去和银行协商。

…………

王业笑了笑,“不用,我全款买。”

吴副总手一抖,给吓了一跳。

全款!

一下子掏五千来万现金?!

说实话,做房地产以来,类似这样的豪客他也不是没见过,但那种基本也就是买一两套房子而已。

一下子买一整栋楼,还付全款的,他也是第一次见啊!

咽了咽口水,吴副总尬笑道:“这样……看来是我小看王先生的实力了!至于价格嘛,王先生心目中的价位是多少呢?”

王业懒得和他讨价还价,伸出一个巴掌,“五千万一口价!”

吴副总大喜望外,因为五千万这个价格,差不多就是零售价格了!

一套一套地去卖,按照现在的市场价来说,七号楼这栋楼全卖掉,也就是五千万出头的样子吧。

现在一口价五千万买下一整栋楼,绝对是他们地产商赚到了啊!

不过王业的话还没说完。

王业继续说道:“不过你们要负责精装修,以及配上全套的家具家电,标准也不用太高,就按照样板间那样做就行吧。”

吴副总的脸色一下子垮了下来,自己高兴得太早了啊……

他皱着眉头思索再三,在心中计算这笔买卖到底能不能做。

因为他们现在卖的可是毛坯房,真要是按照样板间的标准去配上精装修和全部家具家电的话,那基本上等于一平方要优惠一千来块了!

当然了,他们开发商去搞装修以及批量采购家具家电的话,实际成本可能会低很多。

但无论怎么算,装修和家具家电成本加起来,一平方五