为这是人的基本需求，不能过度金融化，要具备普惠性。

至于多套房的房贷，还是按照市场价格来，因为在他们看来，这已经不是基本需求了，算是投资了，自然是按照市场规则来。

而且潮汐集团旗下的商业银行，又不吸纳公众存款，不是普通的商业银行，约束应该比普通商业银行要低一些，自主权更大一些。

潮汐集团明确反对银行利率过高的现象，既不利于投资，也不利于消费，社会融资成本太高，金融部门赚钱太多。

反而将其他金融机构给控诉了一遍，让主管部门不知道怎么说好，总不能说他们管理低下，坏账较多，只能通过提高利率来保证稳定经营。

于是这件事情就不了了之，而其他金融机构虽然着急，但是也无可奈何，如果他们真敢一样做的话，很容易出问题。

相比之下，不管是效率、良性贷款方面，潮汐集团都要明显高出一大截，就算是以较低的利率经营，他们依然能够获得不错的收益。

而且潮汐集团这些年也做了很多有益的事情，特别是其他商业银行不愿意干的事情，他们都了较好的支持，对国民经济发展起到了更积极的作用。

例如农业贷款、中小企业贷款、个人应急贷款等等，都是一般银行不愿意做的事情，但是社会确实有这方面的需求。

如果论贡献，潮汐集团一点都不小，说话自然也更大声一些，更何况他们所做的事情并没有违反规定。

金融调控一般只是调控存款利率，不会调控贷款利率，因为贷款利率是商业市场行为，如果进行规定，反而不利于金融市场健康发展。

潮汐集团后面还连续公布了他们的其他措施，例如房贷逾期怎么办，提前还款如何处理等等，制定了一套详细的规则，让每个贷款人都能提前了解清楚。

而且制定了两套贷款规则，主要区别在于抵押贷款性质，一种抵押贷款方式是，如果债务人无法还款，触发条件后，房子被银行收走，属于银行资产。

而债务人不需要承担接下来的债务，但是也不能退还已经缴纳的首付款和支付的贷款，算是将房子交出去，债务一笔勾销。

另一种就是目前国内的做法，那就是房屋抵押贷款，如果触发条件，就将房屋进行法拍，不够的部分，需要债务人补齐，中间还需要缴纳滞纳金等费用。

两种方式各有优劣，借款人可以根据自身实际情况选择，中途不能变更贷款模式，这种做法，比没有选择要强得多。

当然，还可以协商逾期还款，只要签署补充协议就行，不过后续缴纳的还款利率要高一些，属于惩罚性利率，信用也会受到影响。

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