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工人住宅申请条件很特殊，需要用现有住宅进行替换补偿，包括轧钢厂协调分配的住房，以及工人自有房屋。

按照城内以及城外所有房屋的价值进行综合评估，再结合职工技能等级和表现成绩，按40、60、80三个等级平米数进行置换。

如果评定等级在40平米档，有需要申请到60或者80平米档，则需要补交这一部分的建筑费用。

一定是有过惯了仔细生活的职工会选择等待困难职工住宅的，更甘愿一家子人挤在一个20平米的房间中。

但绝对有城内的职工愿意用所住平房来置换距离上班单位近的楼房。

干净、卫生、先进等优点就不用说了，厂里免费的供暖就能打动一大部分人的心。

困难职工住宅是需要评估的，不是所有人都能申请到的，李怀德给谷维洁批复的指标只有一千户。

也就是说，全厂总计三万人的职工中，去掉双职工甚至三职工等因素，只有不到三十分之一的概率才能排到困难职工住宅。

且困难职工住宅的建设周期是两年内完成，真住进去了，再跟工人住宅对比，又是一种心情。

按照景玉农的测算，未来在京职工数量应该在一万人左右，三种住宅模式应该能解决百分之八十的职工居住需要。

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剩下的百分之二十，也要允许一部分职工喜欢住平房，或者喜欢生活在城里，或者家里有钱有产业。

干部住宅比较特殊，毕竟很多干部都在城里有房子或者比厂建设计划中的要好一些。

但针对干部住宅，工人新村计划中制定了60、80、100、120平米的建筑计划，按级别和组织需要进行分配。

原则上城内有房或者无用房需要的干部不在分配计划内，也可以用现有住房进行置换。

多种计划的出台，只为了一个目标，那就是土地集中，资金流转。

郎镇南汇报完工人新村计划之后，李怀德做了特别指示，他提到了刚刚李学武讲到的综合型医院建设的问题，要求后勤同工程等部门要发挥主观能动性。

势在必得，优先开发，优先建设。

李怀德对这一项目的评价是大有可为，既能满足轧钢厂的职工需要，又能自给自足，甚至创收创效。

现在厂里的干部基本上都品明白了，在李主任这里纯花钱的项目都不是好项目，一分钱不花纯挣钱的项目也不是好项目！

唯独要花钱，还得能赚钱的才是好项目！

花的钱越多，赚的钱越多，项目就越好越成功，他越是要支持。

为啥？

你品，你细品！

品明白了，等你当领导了你也会这么干！

郎镇南在记录下李主任的指示过后，又提请了关于在钢城建设工人疗养休养度假区的项目讨论。

度假区主要包括疗养、体育、训练、狩猎、果园、滑雪、温泉等项目，目的是为了拥有轧钢厂自己的工人福利疗养院。

景玉农在做关于此项目的预算和收益评估中，给出了自给自足的标准和要求。

相比于大家比较熟悉的南戴河、北戴河，钢城拥有更独特的地理优势，更方便的服务条件。

重要的是，轧钢厂在钢城的投资更大，未来在钢城工作的职工会更多。

尤其是钢城具有更多重型工业企业，完全可以实现投入与收益的盈亏平衡标准。

会上并没有得出必然结论，李怀德给了一个继续论证的要求。

还是那句话，能花钱，还得能赚钱，亏本的买卖老李现在不相干，他不想当那个冤大头。