刘洪一走,李东也没心思看文件了。
盯着天花板看了一会,李东忽然挺直身体道:“白素!”
白素急忙进门道:“李总,您有什么吩咐?”
“让刘总监来一趟!”
远方刘姓的高管很多,不过一般刘总就是指刘洪,刘总监则是财务总监刘红梅。
白素闻言马上点头,转身下去打电话了,李东则是思考下一步的计划。
这次从股市撤退,他手上聚拢了百亿现金,这笔钱得好好规划才行。
不能哪里有窟窿就往哪里填,真要这么干,百亿也不经花。
在纸上写写画画了一会,李东盘算着如何才能利益最大化。
……
没过多久,刘红梅进了办公室。
不但人来了,还带了一本厚厚的文件夹。
李东一召见她,她就知道李东想问什么。
这小半年来,李东一直没怎么过问财务的事,顶多大体上看一下文件报告,刘红梅都有些惊讶于李东的淡定。
毕竟集团做到现在,一天一个样,李东小半年都没问这些,时间跨度有些长了。
见她有所准备,李东也不绕弯子,开门见山道:“把远方目前的情况大致给我理理,总资产,负债,净资产,账面资金都给我大体上说一下。”
刘红梅点头,打开文件夹道:“那我先简单分一下,远方目前主要可以分为四大块。
超市、物流、地产、远方科技这四大块。
我先说各大子公司的总资产,毕竟咱们的负债有些乱,有些名义上是超市的负债,实际上用到物流和远方科技的都有,这点目前有些混乱。
后期的话,财务这边会进一步加速各大子公司的账务独立。
毕竟一直混乱下去,不利于企业的发展,一些合理避税措施,我们也难以施行。
而且等到以后上市,这点也是大麻烦……”
李东点头道:“这个我没意见,你自己回头去和袁总商量一下就行。”
“那行,规划我都做好了,到时候您记得签字就好。”
刘红梅开了句玩笑,接着就恢复正色道:“那我先说说超市这边,远方超市,目前共有分公司10家。
江北、苏南、赣省、江浙、鄂省、鲁省、豫省、京津、山城、沪上。
截至到5月份,总共投入运营的门店为642家。
其中一级门店19家,二级门店68家,三级门店215家……
这600多家门店,其中产权属于我们的只有68家,占比在10%左右。
其他门店都是租赁的,租期一般都是签订在10-15年左右。
目前超市的固定资产,按照估算,总价值在230亿左右。
包括我们的几座大型配送中心在内。
无形资产方面,价值也高达40亿以上。
所以综合算下来,远方超市目前的总资产达到270亿问题应该不大。”
“270亿……”李东敲了敲桌子,倒是没在这上面多说,而是问道:“我们的自有产权物业比例达到10%了?”
刘红梅点头。
李东笑了笑道:“还不错,比我想象的要好。”
日后实体超市遭受冲击,可以说,越来越高的房租也是罪魁祸首之一。
人工和房租,是最大的两块开销。
越来越高的房租,导致最后超市都给房东赚钱了,尤其是对那些自有产权比例不高的超市而言。
在08年的时候,大多数超市都是以租赁形式扩张门店规模,毕竟开一家门店就买一处物业,支出太大。
远方现在能达到10%