，为何至今没卖出去呢？还弄来一个强抢买卖的？”

七老爷子道“叶姑娘啊，董家村的土地良田是不错，但是很多人只想买良田，对于荒地不买，如果这样，董家村的人就不够生活的，而且买卖田产的分割太细，到时候不便于管理，”

“而且多个主家在一起会惹很多麻烦，那样一来董家村就没有安宁的日子了，尤其是官府还有更换地契的税银，所以很多人都是过来看看，并没有直接出手买的。”

“是怎么个更换地契税啊外祖父？那么我刚刚丈量的土地是不是也要交税啊？”代菡没有想到更换地契还要交税，好麻烦的，关键是她哪里来的银子交税？

七老爷子继续道“更换地契税是一次性购买土地，到官府更换田产更名的时候，一次需要缴纳的税，现在的税是这样的一至十亩地每亩是一吊钱，一百亩以下两吊钱，一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱，一千亩以下每亩是八吊钱，一千亩以上每亩的税全部是一两银子。”

“啊，那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名下，还需要交十六两银子，但是这些都交给官府吗？”代菡一算还需要十六两还承担的起，否则一百六十两就傻眼了，上哪里弄去？

菡姐的外祖母也是跟着紧张了一下，她们一家现在是一点都无能为力了，唐氏的心是高高的提起然后放下，就连齐氏和赵氏都有些紧张的很，看着代菡没有为难的神色，才放松下来。

其实作为女子，家里来客的时候，女子很少插嘴说话的，都是倾听居多，这点沁慧就发现了，齐氏和赵氏只是负责添茶续水的，基本不说话的。

董里正道“嗯，这个银钱是官府收一半，另一半给卖地的农户，不过要是贪官就没了。”

这话沁慧倒是相信，古代的官府经费国家能给的很少，大部分都是自己创收，怎么创收就是一句话概括了苛捐杂税猛于虎！

倒是没想到全国都推行这个政策，有这样的政策放在这里，买地的和卖地的都要慎重一些，可能这也是皇家的初衷。

毕竟启国不大富裕，即使是名门世家，那也是看着好看，实际上一下子拿不出来几万甚至十几万两银子的，如果正常经营府里产业所得一些世家还可以，不算特别的难。

但是若是一些没什么根基的人，能拿得出来大部分就是贪官，或者有猫腻。

大户人家也不是无节制的买地，打个比方，董家村一共是有六千三百七十五亩的土地，光是去官府办一个土地转户籍的事情，就需要六千三百七十五两银子了，更不要提土地本身还有价格的问题了。

沁慧道“董里正，不知道朱家开出的是什么价格？那这部分转户籍的税银谁来出，我想但凡要买土地的人，不会不知道这一点的。”

董里正懊恼的道“那个朱家的人太跋扈了，要不上次也不能那么大的冲突，朱家给出的条件是不论什么土地只给四两银子一亩，我们村耕田是一千七百八十五亩，就算按照四两银子应该是七千一百四十两银子，”

“结果对方只给五千两银子，还好像是给我们恩惠了，若是在扣除这一千八百七十五两的税，我们村就相当于只有三千二百一十五两银子，合着是一两八钱银子卖了良田，这不是活活的要命吗！”

提起这个就连七老爷子也恨恨的道“这个朱家三房并不是朱家的本家，还这样的嚣张跋扈，欺负良民，欺负我们董家村的人老实，真是可恨！”

双巧道“那个朱五姑娘来到董家村，就好像贵脚踏贱地似的，都没敢下车，放了话，打了人就走了，即使他们这样，村里的人不会同意的，”

“在庄户人家，这土地是大家的命根子，凭什么她说她是大户人家的，就可以这样作践别人？我们董家村的人，又不是签了他们朱家三房的