“张员外，你说这经营田庄也有赔本的？”

吴三妹的问题听着就外行，不是种地外行，而是买卖外行。做什么买卖都是有赔有赚，种田当然也不例外。

所以张广辉心里更加确定，眼前这两位，男的是皇家商会的襄理，多半是比猴还精，比狼还狠的那一种。而那女的，一准是辽东哪家将门的闺女，应该是这朱襄理花了大价钱才娶到手的，天天宠着，宠得什么都不知道的那一种。

而她现在那么关心辽东的田庄，多半是娘家想在辽东搞个田庄辽东将门嘛，落叶归根，心系家乡，多半也不在乎盈亏。

“当然有亏的！”张广辉心思已经转了几遍，已经闻到了黄白之货的味道，然后叹了口气，“种地的买卖从来都不好做，旱了，涝了，都得赔！哪怕不旱不涝，也没遇上各种虫灾，还保不齐粮价下跌黄淮运大工完工以后，大明的麦子谷子就一个劲儿的跌。现在上等的白面一石拿出去都换不到六钱银子了！如果辽东真的恢复了，辽河两岸的土地大片开垦出来，粮价至少还得跌个两成，一石白面估摸连五钱都没人要了！

不过就算当年粮价高涨的时候，种田亏本的一样不少”

“粮价高涨怎么还亏本？”吴三妹不解地问。

张广辉苦苦一笑“粮价高的时候土地少，土地少地价就高，租种土地的成本就贵。而且地少人多种地的人也得吃啊，人工相对也就高了。地价一高，人工一高，本钱可就少了。种地也得下本钱啊！如果自己没有本，就得去借本，利息又高得不行。如果不想借本，那就只能在种子、农具、水利上省了。所以无论借不借本，亏本的可能都不小啊！”

“那自家有地又有本呢？”吴三妹问，“这个总稳赚不赔了吧？”

张广辉笑得更苦，“那更亏啊！洪兴初年什么地价？现在什么地价？洪兴初年的坡地都比现在的平地要贵。那时候拿钱去买地的主，现在哭都哭不出来。如果贪便宜买了坡地，现在租都租不出去登莱二府那边，到处都是亏得嗷嗷叫的田主。连莱阳左家这样的豪门，也因为在五年之约后大肆买田，亏得元气大伤了！”

“真没想到种个地也那么难！”吴三妹皱起了秀眉，望了朱皇帝一眼——你不是明君吗？怎么下面的老百姓都在亏啊！

朱慈烺知道吴三妹的意思，也只好报以苦笑——不能怪本明君，都是资本主义的错！

这个资本主义啊，其实是亏出来的！

小作坊变成大工厂和小农户变成大农场的背后，都是无数小作坊主和小农场主亏得血本无归

“不过营田虽然有亏的，但还是比经商牢靠，农本商末嘛！”张广辉这个时候话锋一转，“那些种地营田亏了的，不是没有本，就是太贪心。如果只想以农守本，还是很稳当的。”

吴三妹道“可要是没功夫料理呢？现在租地的行情怎么样？”

“这个要看的。”张广辉的，“租地也有大农小农，大农有本，一租就是几百亩，租金有保障，但是不肯给高价。而小农都是没本的，还要向田主借高利贷这样的佃户，您可不能把田租给他们！”

“为什么呀？”吴三妹一边提问，一边瞄了朱皇帝一眼——这位是高利贷皇上啊！高利贷都放到法兰西和英吉利去了！还怕几个佃户赖账？

“您和朱襄理是大富大贵之人，还真能住到乡下去看着一帮苦哈哈的佃户？”张广辉笑道，“您要不看牢他们，他们肯老老实实的交租还账？”

“说的也是啊！”吴三妹点点头，心里却想皇爷怎么从来不担心放出去的债收不回？该不会是让锦衣卫帮着催账吧？

“朱襄理，朱太太，”张广辉笑着，“您二位如果想趁着这次朝廷发土地券的机会在辽西、辽东买田为本，最后好还是长租给大农哪