陈瑞说李东急于证明自己，花钱肯定很快。

花钱快，这点陈瑞倒是没猜错。

李东27号出江北，第一目标就是沪市。

比起花钱，哪有沪市花钱来的快。

在沪市繁华地段开个远方城，动辄投资就是几十亿上百亿，这个一点都没虚报。

而且远方超市，自从整合了家乐福，也需要在沪市有个标杆性旗帜建筑。

别的地方可以缓缓，几大直辖市，那是不能缓的，越快开业对远方帮助越大。

……

沪市。

08年下半年，沪市土地交易市场冷清至极。

从3月份开始，地价就不断下跌，相较于07年，跌幅普遍超过10%，高的甚至超过30%。

就算采取了降价措施，沪市推出的土地，不断出现流标现象，而且流标地块越来越多。

3月1号，沪市土地交易市场正式开张，而4月8号首演便遭到冷遇，当天推出的8块土地，2块流标。

放在07年，根本不会出现这样的事。

07年，不管你推出什么样的地块，不管地段如何，不管人流量如何，只要上了拍卖会，都有人叫价，钱在那时候根本就不是钱。

而今年，随着经济危机进一步影响，土地拍卖流标比例也越来越大，从开始的25%，到现在，沪市推出的地块，几乎一半会出现流标现象。

除了流标，还有退地风波。

去年的普陀地王，志成集团以11亿多的价格拿下，而今年，志成放弃了3000万的保证金也要退掉这块地。

而过去一年，这块地非但没涨价，反而跌了不少。

就在李东来沪市的这天，该地块重新挂牌，底价7.6亿，却是无人问津。

除了志成退地，苏宁前不久也退掉了去年的沪市地王，南京东路163地块。

这块地去年苏宁以44亿的天价拿下，建筑面积仅有6万多平米，楼面价高达67000元/平米。

可到了今年，地价狂跌，按照专业人士估算，这块地跌幅可能高达30%以上。

也就是说，163地块，现在再拍卖，价值可能只有32亿左右。

一下跌了这么多，苏宁当然不愿意。

苏宁和沪市政府商谈了很多次，甚至张进东本人都出面谈过，最终双方经过“友好协商”，让苏宁退了这块地。

外界没有透露苏宁为此付出了什么代价，可李东和张进东关系还行，又都是同学会成员，自然明白苏宁付出了多大的代价。

什么都没干，地块放了一年，苏宁以亏损2亿的代价，终于摆脱了这块地。

张进东那几天经常在群里哭诉，不过相比于跌幅12亿以上，亏损2个亿算是可以了，好歹没亏到姥姥家。

经过这一系列的流标，退地事件，现在各大地产商也不敢盲目在沪市拿地了。

跌幅这么大，而且商业用地跌幅更大，普遍在30%左右，谁还敢这时候耗资巨大，来沪市拿地。

去年花了10个亿，今年只值7个亿，到了明年，要是再跌个30%，那就只有5亿不到了。

再有钱，也没人敢这么赌。

所以今年沪市的土地交易极为冷清，沪市政府也有些头大。

卖地，一方面是政府财政来源之一。

另一方面，也是为了完善城市建设，一片片空地放在那，没人来开发，那城市经济怎么发展？

今年沪市政府预计开发商品住宅地300万以上平米，而实际上，到现在，即将进入9月份，新开发商业用地也才100万平米左右。

到年底，很可能只能完成一半左右的政