第1636章 塞翁失马焉知非福(3 / 5)

几天就完成了招标工作。

还有报建方面……”

经理小声道:“万达报建,很多时候都是超常规的,地还没拿,项目图纸就交上去审核了,各项审核工作都开辟了绿色通道。

我们这边,也是事后才报建,光是审核报批,又耗费了不少时间。

还有设计方案,我们是从零开始,城市综合体我们没做过,设计这方面也耗费了很长时间,最后才确定了最终的设计模型。

而万达,则是照葫芦画瓢,各地的万达建制差别不大,因地制宜做一些更改,也更方便……”

后面的话,经理都不说了。

毕竟一个是刚涉足,一个是已经有过不少成功案例的企业。

万达经验,流程,考核,都比远方这边快。

对方最快能在18个月投入使用,平均20个月左右,远方这边到明年8月份,耗费了28个月左右。

多了大半年时间,不是别的原因,就在于这些方面耗费的时间太多。

李东听到这,想了想道:“也就是说,如果再开建一座远方城,我们有了经验,速度能快很多?”

“对!”经理急忙道:“这一次,从拿地到投入运营,差不多耗费了两年半时间。

如果现在再让我们团队去做,这个时间会缩短很多,我不敢说18个月,20个月左右,加快工期,一定可以!”

李东微微点头,接着见经理满脸期待,不由好笑道:“怎么,你以为我现在又要拿地新建远方城?”

“咳咳……”

经理有些不好意思,尴尬的笑了笑。

李东却是轻叹道:“这些年,其实也就远方城计划成了真吹牛。

当初,那口号喊的可是震天响。

全国地级市,最少一市一家!

300多座远方城,万亿的城市综合体计划。

可结果到现在,一座没投入运营不说,正在动工的其实也就十家。

300多座,现在是不敢想了,也不想去做了。

毕竟,我们和一些商场签订了协议,直接入驻,虽然多支出了不少租金,可节省了大量的时间。

真要自己去盖,这得何年何月才行,何况成本也太高。

就算以地养地,以楼养楼,前期投入也不会少。

远方这边不是就地产项目,如果只有地产项目,那集团肯定全力去做。

可现在,还有很多项目需要用钱,暂时是没办法拿出更多的资金投入在这上面了。

不过十座还是太少了,一线城市都没囊括完。

过段时间,再看看吧。

等公司宽裕了,可能会圈定一些城市投建新的远方城,京城这边的团队,算是对项目最熟悉的团队。

如果真的再扩建,那你们的团队,肯定会发挥更重要的作用。

当前,我说的前提是公司有钱了,没钱的话,暂时放放。”

李东能和自己解释这么多,经理已经受宠若惊,闻言连忙道:“这是当然,一切以集团大局为主。

不过只要集团需要,我们随时待命!”

李东笑了笑,又戴上安全帽去工地看了一圈。

京城的远方城地方不小,当初总共10万平米的占地面积,50万平方米的建筑面积。

李东和许圣哲平分,现在的远方城也有25万平米以上的建筑面积。

实际上,25万平米是最少的,房地产企业开发楼盘,稍微超一点属于正常事。

远方这边尽管没太超,实际建筑面积其实还是要比规划的要大一点。

当初李东拿下这块地,和许圣哲一起花了60亿才拿下的。